林正雄

富旺國際董事長林正雄表示，此波房地產(chǎn)熱潮的確有過熱之餘。

【MyGoNews 林承志/臺北報導(dǎo)】行政院研擬課徵奢侈稅，對房市信心產(chǎn)生不小衝擊，適逢329檔期，趁著立法動作還沒那麼快，而房市景氣正熱，房仲業(yè)者與代銷業(yè)者皆推出抽獎活動搶市。上櫃房仲業(yè)者富旺房屋推出委託賣屋或成交就可抽汽車、家電等贈品，代銷業(yè)者則是拿出百萬現(xiàn)金強攻329檔期。

富旺房屋表示，自2010年底開始，富旺已啟動委託賣屋或成交，即贈送富旺專屬悠遊卡活動，此外，更準(zhǔn)備了轎車以及百項3C家電，搶攻中古屋委託市場。而桃園龍頭代銷新理想跨足大臺北市場，也舉辦百萬現(xiàn)金抽獎活動，凡是購買新理想代銷個案的民眾皆有機會贏得百萬現(xiàn)金。

富旺國際董事長林正雄表示，此波房地產(chǎn)熱潮的確有過熱之餘，他認(rèn)為一般新案在成屋內(nèi)2~3年內(nèi)賣完，皆可算是正常的景氣，但如今房市卻不時可看見推案僅1~2個月就賣完的秒殺個案，顯示目前房市景氣之熱不同尋常。因此，當(dāng)政策方向轉(zhuǎn)向打房時，部份地區(qū)房價勢必受到影響，特別是新北市部份房價較高區(qū)域，房價修正機會較大。不過，他也表示，此類修正為反應(yīng)市場合理價格的過程，民眾無須過份擔(dān)心。

針對政院擬推出的「奢侈稅」，林正雄表示，由於政策仍在研議中，截至目前為止，對市場上的實質(zhì)影響並不大。不過，當(dāng)法案成熟到一定程度時，他認(rèn)為對代銷市場將產(chǎn)生一定程度的殺傷力，估計約有2成的買氣會因此受到影響。至於，中古屋部份，他則認(rèn)為打房措施將打擊投資客信心，因而願意將物件以相對平時的價格買出，而自住客則可趁此時機撿便宜，至於整體交易量並不會有太大影響。